- 第一期：什么是REITs
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1、REITs的定義
REITs，是指“不動產投資信托基金”，是向投資者發行收益憑證，募集資金投資于不動產，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。
2、REITs在全球市場的發展
我們的工作和生活都與不動產的發展密切相關，寫字樓、購物中心、高速公路、產業園區等，都屬于不動產的范疇。放眼全球，REITs起源于美國，后發展到澳大利亞、日本、新加坡、香港等40多個國家和地區。從誕生到現在的近60年里，基礎資產從商業物業逐步拓展到了交通、能源、零售、醫療等領域，全球資產管理規模已超過2萬億美元。
3、REITs的功能和特點
REITs的推出對宏觀經濟發展意義重大，可以幫助企業快速回籠資金，盤活存量資產，給市場注入新動能。此外，降低了投資者參與不動產投資的門檻，具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點。
4、境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步
2020年4月30日，中國證監會和國家發改委聯合發布重要通知，境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。這意味著個人投資者也可以通過參與公募REITs，分享國家經濟高質量發展的紅利，但應了解相關知識，知曉投資風險，理性投資。
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